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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

アパート建築後の確定申告について

2017.02.13

アパート建築を行って賃貸経営をし、そして不動産収入が得られたのなら確定申告をします。このときには、確定申告の種類を選らば部事ができますが、より有利な青色申告を選ぶのが良いと考えられます。税制面ではかなり有利だといえるでしょう。

 

 その理由の一つが税制優遇です。アパート建築をしたときには、別に青色申告をしなくても良いのですが、青色申告をすることによって様々な税制優遇を受けることができ、それによって税金を安くできるというメリットがあります。アパート建築をして実際に賃貸経営を始めてみれば分かることなのですが、税金の金額は相当高いです。払うのが嫌になると思うこともあるでしょう。控除を利用しないと、かなりの金額を税金に持っていかれますから、できるだけ青色申告を利用したほうが良いと考えられます。

 

 他にも、家族に給与として支払ったときには、それを経費に参入できるというメリットもあります。例えば配偶者に給与として支払うことによって、それが経費として認められれば、かなりの部分を控除できることになるでしょう。これを利用しない手はないのです。これによってやはり税金の金額を安くすることができるのです。

 

 青色申告をするためには帳簿を複式簿記でつけることが必要となってきますから、手間と時間は少しかかります。しかし、慣れてしまえば簡単ですし、もしも自分でやるのが難しいと感じたのであれば、税理士に丸投げしてしまうことも可能です。税理士に報酬を支払っても、減税額のほうが大きくなることも多いです。確定申告そのものは必ずしなければならないのですから、そのために帳簿をつけるくらいならそれほど難しいことではないと考えられます。

 

 アパート建築をするためには大きな費用がかかるのですから、少しでも多く回収しなければならないでしょう。それを考えれば、アパート建築をした後には青色申告をして、少しでも税金を安くすることを考えるべきなのです。

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