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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

アパート建築のローンの金利とは

2017.02.09

アパート建築を関を考えている方はローンの金利などがどうなっているのか知らない人も多いと思いますが、アパートやマンションなどの建物を建てる時にはアパート専用のローンがあります。

 金融機関によって利用者の条件がある場合があり、二十歳以上でなければ借りられない場合や、ある一定額の収入が安定して入る予定の方などといった条件がある場合があるのでアパート建築をする際にローンを考えている方はその条件をクリアしている必要があるので確認することが必要です。

 アパートローンは一般的な住宅ローンと比べて高めになっており、住宅と同じ、金利が変動し、安い時や高い時がある変動金利と、契約をした時の金利からは変動することなくそのまま払い続ける固定金利があります。

 変動する場合は安い時や高い時を気にする必要がないですが、上がり続けるといった場合は固定の場合よりも高く支払わなければならない場合があります。

 固定の場合は契約を行った金利からは変わることがありませんので、高い時に契約をすると高い金利のままですが、逆に安い時に契約を行うと変動の場合には高くなる場合でも、そのままの金利を支払い続ける事ができるので、どのような金利の契約なのかしっかりと知って契約する必要があります。

 アパート建築にはデメリットがあり、土地を所有していれば必要ありませんが、土地を所有していなければ土地を購入する必要があり、建物を建てる工事費や、ガスや電気で水道を通す費用も必要です。

 アパート建築のメリットは、建物などが建っていない土地を所有している場合はその土地にアパート建築する事にって不労所得が入ってくるようになるので土地を有効に使うことができ、アパートが建つことによって土地の評価額が下がる事によ相続税の対策にもなります。

 アパート建築は節税対策や土地の有効活用するなどのメリットと、建設費用がかかるなどのデメリットがあるのでアパート建築を考える際にはメリットとデメリットを考慮し計画を進めることが必要です。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

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