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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

アパート建築のメリットについて

2017.01.09

最近は、インターネット通信技術の発達により、即座に大量のデータを送付できるようになり、情報が氾濫する社会となりました。そうした中、資産の運用方法についても、国内をはじめ海外から多くの情報が入ってきました。金融資産の場合、通常は株の購入や投資信託、国債をはじめとする公社債の活用などの資産方法があります。近年は以前と比べて、海外における優良企業の株や社債、財政状況が良好な外国の国債などが投資信託に組み込まれて、販売されるケースもよく見ます。一方、土地資産の場合は、その活用方法としてアパート建築があります。自身が持つ空き地にアパート建築をして、その家賃収入が資産となります。土地活用としてのアパート建築にはいくつかメリットとデメリットがあります。メリットについては、1つ目は、少しの資金からスタートできるということです。アパート建築の場合、アパートそのものが資産であるため、それが担保となることから銀行から融資が受けられやすいというメリットがあります。2つ目は、アパート建築は相続税対策として役に立つということです。銀行などの金融機関から借金をして、賃貸マンションを建設するため、相続税評価額が下がり、その結果として相続税の節税になります。3つ目は、自身が働かなくてもアパート家賃により収入を得られることです。いわゆる不労所得といわれるものですが、特に高齢者の場合、こうした不労所得が年金の足しになることから、非常に金銭的に余裕のある老後を暮らすことが可能になります。特に今後は少子化により年金の担い手および年金額が減少していくことが確実視されています。こうした年金の不安定化の状況を踏まえると、公的年金を補足する家賃収入は魅力的です。一方デメリットとして、計画通りに入居者が入るかどうかが挙げられます。毎月の家賃収入は入居者からもたらされるため、入居者が入らないと、家賃収入ひいては銀行へのローン支払いも滞ってしまいます。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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