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アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

アパート建築には頭金が必要ですか?

2017.01.19

アパート建築をして家賃収入を得るためには頭金が必要になります。

 しかしその頭金はマイホームを購入うする場合とは違い、建物の価格に対する頭金の割合はそれほど高くなくてもローンを組むことができます。

 場合によっては頭金なしでもアパート建築をすることができるのです。

 なぜなのでしょうか。

 アパートの場合はマイホームとは違って収益を作る物件なのです。

 ですので収益によってローンの返済ができると見込まれる事からアパート建築の費用にはあまり多くの頭金が必要となりません。

 しかしできる事なら頭金は多く用意しておいてください。

 何も問題なくアパート建築費用を返済できるのであればいいのですが、何か災害などにみまわれた場合には収益だけではローンの返済ができなくなってしまうからです。

 ですのできるだけ不安の要素をなくすためにも頭金はあるほうがよくなります。

 また頭金が多いとローンの払込額を少なくできるのです。それは利息が少なくなるからなのですが、無駄なお金を支払いたくない方は頭金を多く用意してからアパート建築をしたほうが賢明になります。

 また頭金を用意する方法ですが、自分で貯金をするほかにも親戚や家族から借りるという方法もありますが、できるだけその後のトラブルを避けるためにも借りないようにしてください。

 アパートの経営というものは基本的にはお金にせっぱつまってからするものではありません。

 お金が余っている場合や土地がある場合に資産運用をするためにするものですのであまり無理をしてまでしないほうが賢明になります。

 もしも将来のためにどうしても貯金があまりない今すぐにしたいと思うのでしたら本業が現役のうちにローンを返済できるように短期返済をするようにしてください。

 毎月の返済がかなり大変になるように思うかもしれませんが、ほとんどは収益によって返済しますので実際にはオーナーには多いな負担はありません。

 自己資金は多く用意したほうがリスクカットになります。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

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※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

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