あなたの土地いくらでタテール 無料一括見積請求

アパートマンション賃貸経営の比較サイトコラム

アパート建築とアパート経営の経費とは

2017.01.21

アパート建築にはどの程度費用が必要かご存じでしょうか。どの程度かというと、それは建てるアパートの条件によってことなる為一概には言えません。しかし、どのようなものがあるか知っておくことは大切です。たとえば、設計費、水道工事費、ガス工事、登記費用、火災保険料などたくさんの種類の経費がかかります。アパート建築をする際には、土地代と建築費だけと思われがちですが、こういった施工費等にも気を配っておく必要があります。

 しかし、お金がかかるのは建築の際だけではありません。アパート建築後にかかる諸経費も重要です。アパート経営における経費としては、修繕費、損害保険料、委託管理費など必要になってきます。意外と見落としがちなのは共用部分の水道光熱費がかかると言う点です。アパートを建築し経営するとなるとこれだけの費用がかかってくることになります。

 しかし、お金がかかるというデメリットはありますがそれ以上のメリットもあります。青色申告はご存じでしょうか?青色申告と白色申告の違いは、青色申告には記帳義務がある代わりに、節税の優遇措置がたくさんある点です。

 例えば、一番大きい物は損失の繰り越し控除ができる点です。これは、アパートの経営によって赤字が出た時、損益通算をすることにより、所得給与の方の税金を減らすことができるのです。しかも、3年間にわたって繰り越すことが可能です。

 その他には資産を残すことができ安定した現金収入を手に入れられるという点です。ローンを組んで購入したとしてもしっかりと返済を完了させさえすれば、資産を残すことができますし、毎月の家賃によって安定した収益を手に入れることもできます。

 アパート建築のメリットとしてはこのようなものがあります。アパート建築を考えるには総合的に考えることが重要です。お金がかかる、経営が大変など、デメリットに目がいきなかなか手がだせないものですが、細かいメリットにも目を向けて考えることが大切です。

アパートマンション賃貸経営の比較サイトのメリット

  1. MERIT 01

    自分に一番あったプランを選べる

    建築物は建てた後も何十年と使っていくものです。だからこそ自分でしっかり建てられるプランを練る必要があります。

  2. MERIT 02

    建築費を安く抑えられる

    多くの会社から見積りを取寄せ、適正な建築費を知ると同時に、コストを抑えた形で建築できるように各優良会社から見積りをとりましょう。

  3. MERIT 03

    一括で見積れるのでラクラク・簡単

    一回のクリック複数社の資料請求ができるから、面倒な業者探しや個人情報の入力の手間が省けます。ラクラク簡単見積を利用しましょう。

資料請求の流れ

資料請求の流れ
  1. 計画地の状況やご住所などを簡単記入。後は詳しいプランを貰うだけ。
  2. 1回のクリックで複数社に一括資料請求。
  3. 届いた資料をもとに納得のいく自分たちだけのプランをゆっくり選定。

資料請求はこちらから

都道府県を選択 クイック診断
カテゴリを選択

※当コラムはあくまで個人的な見解に基づくもので、内容についてはご利用者様自身の責任においてご判断ください。

参加企業

  • メイト不動産
  • セキスイハイム
  • 株式会社ネイブレイン
  • 株式会社渡辺住研
  • 旭化成ホームズ株式会社
  • ポラテック株式会社~ポウハウス~
  • 株式会社TERAcorporation
  • 株式会社インベスターズクラウド
  • 株式会社賃貸アドバンス
  • 株式会社東栄住宅
  • 株式会社MDI
  • 生和コーポレーション株式会社
  • 近藤建設株式会社
  • 鈴木工務店株式会社
  • 住友不動産株式会社
  • 川木建設株式会社
  • 株式会社アークリンク
  • 株式会社フィル・カンパニー
  • 東京セキスイハイム株式会社
  • 株式会社 吉田正志建築設計室
  • 株式会社リビング百十番ドットコム
  • 株式会社土地活用
  • 株式会社スルガ建設
  • 朝日リビング株式会社
  • 東日本建設株式会社
  • 建築キャリア株式会社